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【新建工业厂房】了解青岛地区颁布新建厂房新政策规则

返回列表浏览:1980更新时间:2019/9/5 15:35:55

在厂房发展当下的今天,厂房行业可谓是如火如荼,厂房行业在每个地区都有相当巨大的份额,面向全国的发展,哪些一线城市发展的最为迅速,周边城市也在大力推动厂房行业的发展和进步,就在这两天青岛地区颁布最新厂房政策,一起来看下。

9月4日青岛日报报道,青岛市正式印发《关于进一步加大节约集约用地力度促进高质量发展的意见》,提出到今年10月底,青岛市规划建设用地范围内控制性详细规划批复成果要做到全部覆盖,此外还提出,要推进工业项目“亩产效益”评价改革, 鼓励建设多层标准厂房、高层厂房,新增工业用地容积率原则上应达到1.5以上,新建厂房一般不得低于3层。

新建厂房为啥不得低于3层?

土地,是生产经营活动中必不可少的要素。当前,各地发展热情高涨,既招引来了一大批大项目好项目,也不断推进原有项目升级改造和扩张,这些都离不开土地,土地资源原来越稀缺,越来越成为制约发展的瓶颈。在耕地红线不可碰、土地供应有限的严峻形势下,一切围着项目转,一切盯着项目干,必须突破土地等“要素瓶颈”,必须提升土地“含金量”。

高层厂房比低层厂房更有效率,直接提升了土地“含金量”。前不久,《山东省建设用地控制标准(2019年版)》对于工业项目用地增加了“亩均产值”和“亩均税收”,规定了指标最低值。青岛这次出台《意见》,鼓励建设多层标准厂房、高层厂房,提出新增工业用地容积率原则上应达到1.5以上,新建厂房一般不得低于3层,且符合安全生产和环境保护要求,工业项目内部不安排集中绿地,绿地率一般不超过15%等。

显而易见,新建厂房不得低于3层,是为了以最小土地占用获取最大发展效益,进而加快破解土地“瓶颈”制约,消除成长的烦恼。


齐鲁政情|这里新建厂房为啥不得低于3层?

新建厂房不得低于3层,土地“含金量”更高了,如何落到实处?既要正向激励,也要反向倒逼。

青岛《意见》提出,要推进工业项目“亩产效益”评价改革,以青岛市工业和信息化局为主体,会同有关部门建立以单位用地税收、单位能耗销售收入、单位污染物排放销售收入、全员劳动生产率等指标为主的企业评价体系,对企业进行综合评价、科学分档归类并实行动态管理,实行差别化用地、用能、排放、信贷等政策,严格奖惩机制,推动资源要素向高产区域、高端产业、优质企业集聚,倒逼低端低质低效企业加快转型升级。

新建厂房不得低于3层,只是一种“形式”,最终目的是加快推进高质量发展。当前,山东发展正处在滚石上山、爬坡过坎的关键时期,新旧动能转换处于胶着状态,新情况与老问题交织,外部挑战与内在矛盾并存,“阵痛期”仍在延续,土地等“要素瓶颈”必须突破。“新建厂房不得低于3层”,正是一个突破瓶颈硬招,也是倒逼高质量发展的新招。

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